2017年底，经济形式一片大好，房先生为了生活工作更加便利，找到了自己相熟的做租赁生意的朋友。当时，房先生声称自己名下没有指标，是有买车的考虑，但是最终落定时难免纠结，因此想要从公司租一台车先用着。公司方便与房先生签订了一份《车辆租赁协议》，合同中仅潦草的约定了——租赁期限为三年，期满后承租人可无偿继续使用车辆，双方将在适当时候签订新合约。公司方并不在意合同的粗糙，毕竟是熟人生意，情份在好商量。

在协议期间，房先生也的确依约支付了每年的租金，并且该车辆一直由房先生占有使用。

2020年11月，病毒还未消散，租赁协议却到期了，因种种不便，双方也就一直拖延着并未就车辆使用签订新合约。而在这期间房先生继续占有并使用案涉车辆，但却未再向公司方支付任何费用。经营受阻的公司方也想起了合同到期这回事，但还是那句话，终归是熟人生意，情份总是走在前。于是在意识到问题出现的第一时间，公司方选择了温和的解决方式——口头沟通，试图协商解决车辆继续使用和租金支付的问题。

但问题也在此时出现，在接下来的两年时间里，公司方多次尝试与房先生协商，希望达成新的租赁协议或解决租金支付问题。然而，双方在沟通中未能达成一致，房先生继续使用车辆，而租金支付问题一直悬而未决。

由于协商无果，公司方苦恼无比，于是将案件委托给北京京讼律师事务所，希望通过法律手段维护自身合法权益。

在听取了公司方的描述后，京讼律师认为承租人行为构成违约，应当解除租赁合同并支付所欠租金。凭借其专业知识和丰富的经验，为公司方提供了全面的法律支持和策略规划。

在律师的协助下，公司方收集并整理了相关证据，包括租赁协议、租金支付记录、沟通记录等，以确保在法庭上能够充分证明其诉求和立场。面对被告的违约行为，原告多次与被告协商续签合同，并向其发送了新合同文本。然而，被告只想免费使用车辆，不同意签订任何其他协议，双方协商失败。

庭审中，被告房先生主张双方签订的租赁合同实际为“以租代买”协议，并提供合同到期后协商续签时的通话录音作为证据。这一步发展方向，正是京讼律师在推演中预测到的情形，经过律师核实，该录音经过剪辑，质证后法院未认可被告的主张。

事已至此，毕竟是老胡同里一同长大的朋友，原告公司方依旧惦念着双方交情，因此原告提出收回车牌指标，和解解决，被告坚决不同意，并且坚持要求长期无偿使用车辆和车牌。庭审中法官也提出调解，谁料被告变本加厉，不仅要求长期无偿使用车辆，还要求原告返还前几年的租金。

代理律师将案件情况，将要面临的损失后果为当事人做了全面的分析，并表示依照己方的诉讼方案推进下去，胜诉几率占比。情谊无价金有价，真心难换空伤心，如何抉择还是要看当事人自己。最终在京讼律师客观的分析下，公司方实在无法忍受被告的贪得无厌，坚持主张解除合同，并对占用租金提供证据和法律依据出租人向法院提起诉讼，请求解除与承租人的不定期租赁合同，并要求承租人返还车辆，同时支付自协议到期后至实际返还车辆之日的占有使用费。

在庭审过程中，京讼律师进行了充分的法庭陈述和辩论，展示了出租人的合法权益，并反驳了承租人的辩护。法院根据双方的证据和陈述，最终作出了判决，支持了出租人的部分诉求！

一审判决作出后，案件并未就此终结。房先生以违反小客车配置指标调控，损害社会公共利益，不应受到法律肯定性评价入手，试图将合同认定为无效，从而让公司方牌、车两空。但京讼律师坚持该合同系双方真实意思表示，并从合同条款、行为认定、交易证据、法律规定方面入手论证，力争双方应当视为不定期租赁合同！

最终二审法院认可并采纳京讼律师的代理意见，驳回房先生的上诉！京讼律师代理的合同纠纷案至此一锤定音！大获全胜！

本案结果如下：