2017年11月，出租人与承租人签订了一份《车辆租赁协议》，约定租赁期限为三年，期满后承租人可无偿继续使用车辆，并将在适当时候签订新合约。在协议期间，承租人依约支付了每年的租金，案涉车辆一直由承租人占有使用。

2020年11月，随着原协议到期，双方并未就车辆使用签订新合约。承租人继续占有并使用案涉车辆，但未再向出租人支付任何费用。出租人意识到合同状态的变化，但并未立即采取强硬措施，而是选择了与承租人进行沟通，试图协商解决车辆继续使用和租金支付的问题。

在接下来的两年时间里，出租人多次尝试与承租人协商，希望达成新的租赁协议或解决租金支付问题。然而，双方在沟通中未能达成一致，承租人继续使用车辆，而租金支付问题一直悬而未决。

由于协商无果，出租人苦恼无比，于是将案件委托给北京京讼律师事务所，希望通过法律手段维护自身合法权益。

在听取了出租人的描述后，京讼律师认为承租人行为构成违约，应当解除租赁合同并支付所欠租金。凭借其专业知识和丰富的经验，为出租人提供了全面的法律支持和策略规划。

在律师的协助下，出租人收集并整理了相关证据，包括租赁协议、租金支付记录、沟通记录等，以确保在法庭上能够充分证明其诉求和立场。面对被告的违约行为，原告多次与被告协商续签合同，并向其发送了新合同文本。然而，被告只想免费使用车辆，不同意签订任何其他协议，双方协商失败。更令人惊讶的是，被告竟然主张双方签订的租赁合同实际为“以租代买”协议，并提供合同到期后协商续签时的通话录音作为证据。但是，经过律师核实，该录音经过剪辑，质证后法院未认可被告的主张。

在此情况下，又由于原告法人和被告之前是朋友，为了双方交情，原告提出收回车牌指标，车辆出卖后所得价款给被告，和解解决，被告坚决不同意，并且坚持要求长期无偿使用车辆和车牌。庭审中法官也提出调解，谁料被告变本加厉，不仅要求长期无偿使用车辆，还要求原告返还前几年的租金，最后原告及代理律师实在无法忍受被告的贪得无厌，坚持主张解除合同，并对占用租金提供证据和法律依据出租人向法院提起诉讼，请求解除与承租人的不定期租赁合同，并要求承租人返还车辆，同时支付自协议到期后至实际返还车辆之日的占有使用费。

在庭审过程中，京讼律师进行了充分的法庭陈述和辩论，展示了出租人的合法权益，并反驳了承租人的辩护。法院根据双方的证据和陈述，最终作出了判决，支持了出租人的部分诉求！

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