婚前购房--父母出资的归属与补偿机制

父母为子女婚后购房出资是常见的家庭支持行为，但离婚时易引发争议。《解释（二）》明确：  

1.一方父母全额出资：若无明确约定赠与子女个人，法院可判决房屋归出资方子女所有，但需综合考虑婚姻存续时间、共同生活及子女养育情况，对另一方给予合理补偿。  

2. 双方父母共同出资：根据出资比例分割，同时兼顾家庭贡献、婚姻过错等因素，避免机械的“按比例平分” 。  

京讼提示：若男方父母为婚房全额出资且未明确约定归属，离婚时女方虽未直接出资，但若婚姻存续时间长且对家庭贡献较多，仍可能获得补偿。

夫妻间房产赠与--登记与否的效力差异

婚前或婚内约定将一方房产赠与另一方，需注意以下规则：  

- 未办理过户登记：离婚时若协商不成，法院可综合考虑婚姻存续时间、共同生活情况、对家庭贡献等，判决房屋归属并确定补偿。  

- 已办理过户登记：若婚姻存续时间短且赠与方无重大过错，法院仍可能判决房屋归原所有人，并补偿受赠方。  

京讼提示：房产赠与需谨慎，建议通过书面协议明确赠与目的及条件，避免因情感变化引发纠纷。

违反忠实义务--婚内赠与第三者的财产可追回

《解释（二）》进一步强化对婚姻忠实义务的保护：  

- 重婚绝对无效：即使合法婚姻已解除或配偶死亡，重婚行为仍自始无效，且过错方需赔偿无过错方。  

- 婚内赠与第三者财产：此类行为因违背公序良俗无效，配偶可要求全额返还，即使部分款项已消费。  

同居财产分割--按出资与贡献平衡利益

针对非婚同居关系，《解释（二）》明确：  

1. 个人财产归各自所有：工资、继承所得等明确归属。  

2. 共同财产分割：以出资比例为基础，综合考虑共同生活时间、子女情况、贡献大小等，避免“一刀切”。  

京讼提示：同居关系不受法律全面保护，建议通过书面协议明确财产归属，尤其是共同投资或经营收益。

子女抚养--严惩抢夺藏匿行为，保障亲子权益

《解释（二）》对抢夺、藏匿未成年子女行为作出严厉规制：  

- 快速救济：受害方可申请人身安全保护令或人格权侵害禁令，法院须在7日内裁定恢复子女原生活状态。  

- 抚养权判定：存在抢夺行为的一方，在离婚诉讼中可能丧失直接抚养权优先权。  

明确态度：子女利益最大化原则贯穿始终，父母需以理性方式解决矛盾，避免伤害未成年人身心健康。

离婚协议--不可随意反悔的财产约定

《解释（二）》明确：  

- **财产赠与子女**：离婚协议约定将共同财产给予子女的，一方不得擅自撤销，违约方需承担继续履行或赔偿责任。  

- **恶意逃债无效**：债权人可申请撤销离婚协议中损害债权的财产分割条款，防止“假离婚真逃债”。  

京讼提示：签订离婚协议时需审慎评估财产分割方案，必要时咨询专业律师，避免后续纠纷。