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京讼分享:法律小常识

来源:北京京讼律师事务所 发布时间:2024-03-05

  1、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

  

  2、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

  

  3、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。

  

  4、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。

  

  5、土地所有权可以抵押吗?不能。

  

  6、被查封的财产可以抵押吗?不能。

  

  7、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

  

  8、抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗?可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。

  

  9、什么叫做格式条款?格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同,如保险合同、商品房买卖合同等。

  

  10、法定代表人越权订立的合同有效吗?除非相对人知道或者应当知道该法定代表人越权订立合同,否则应认定该合同有效,对法人发生效力。


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