案件来源：〔2021〕最高法民申7090号

　　争议问题：离婚协议约定房屋归子女所有，子女所享有的权利能否排除法院对房屋的强制执行？

　　法院认为：

　　2009年11月30日，邓丽红与李戈签订的离婚协议书载明，案涉房屋归李静远所有。离婚协议书中对案涉房屋的约定虽然不直接产生物权变动的法律效力，但案涉房屋作为邓丽红与李戈原婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，双方在婚姻关系解除时约定案涉房屋归儿子李静远所有，具有生活保障功能。李静远享有将案涉房屋的所有权变更登记至其名下的请求权。2016年，顺德丰公司基于金钱债权请求查封案涉房屋。综合比较李静远的请求权与顺德丰公司的金钱债权，李静远的请求权具有特定指向性，且该权利早于顺德丰公司对邓丽红所形成的金钱债权，李静远的请求权应当优于顺德丰公司的金钱债权受到保护。顺德丰公司主张邓丽红提交的离婚协议书无效，但未提交证据予以佐证，本院不予支持。顺德丰公司还主张本案应以本院(2017)最高法民申3915号民事裁定作为参考的主张，因该案与本案案情不同，其该项申请再审理由不能成立。本案不存在适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，对于顺德丰公司提出本案不能比照执行该条法律规定的主张，亦不能成立。

　　裁判要旨：

　　夫妻双方签订的离婚协议约定房屋归子女所有，虽然该约定不直接产生物权变动的法律效力，但该房屋是夫妻共同财产，双方在婚姻关系解除时约定该房屋归子女所有，子女享有将该房屋的所有权变更登记至其名下的请求权。如果子女享有的请求权早于第三人对夫妻双方所形成的金钱债权，从权利所形成的时间、内容、性质以及根源等方面分析考量，应当认定子女的请求权优于第三人的金钱债权，可以排除第三人对房屋的执行。

　　相关法条：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

了解更多法律资讯可以关注公众号：北京京讼律师事务所

咨询电话：400-668-1131